Кухня (14 м2) с выходом на остекленный балкон

Купить 3-х комнатную квартира в Краснодаре без посредников

Продаю трёхкомнатную квартиру без посредников в Краснодаре. Квартира расположена в многоквартирном 16-ти этажном доме микрорайона «Московский».

Всем привет! Меня зовут Алексей. Предлагаю Вашему вниманию подробное объявление с фото и видео о продаже собственной квартиры в Краснодаре!

В виду того, что в Краснодар прибывает большое количество семей из других регионов России, я решил расписать все подробности, которые помогут Вам принять правильное решение!

  1. Подробное описание квартиры
  2. Подробное описание микрорайона «Московский» в Краснодаре

Квартира в новом доме

3 комнатная квартира с очень удобной и современной планировкой общей площадью 73,9 м2 расположена на 16 этаже шестнадцатиэтажного многоквартирного блочного дома по улице Байбакова, д. 4.

Стоимость квартиры на сегодняшний день составляет 4 400 000 рублей.

Блочный дом?

Блочный дом строится из готовых комнат (кубиков), которые выполняются из железобетона и укомплектовываются на заводе ОБД (г. Краснодар), поэтому построенные дома получаются качественными — без швов, с ровными стенами и потолками!

Транспортировка блока из завода на объект стройки
Транспортировка блока из завода на объект стройки

Планировка квартиры

Квартиру такой площади мы выбирали с расчетом на семью из 4 человек.

Так как я работал на предприятии застройщика и знал все нюансы, плюсы и минусы этих новостроек я выбрал последний этаж. Над нами расположен ещё один этаж — технический, поэтому никто не будет «ходить» по Вашим головам и все страхи о протекании крыши всего лишь эхо советского домостроения! Дом надёжный.

Планировка квартиры
Планировка 3 комнатной квартиры

Отопление в доме общее и регулируется автоматически в зависимости от уличной температуры. Оплата за отопление так же зависит от расхода тепла и делится на всех жильцов поровну. В среднем в месяц выходит около 2 000 рублей в отопительный сезон. Газа в доме нет, поэтому тариф на электричество минимальный — 2,85 рублей за киловатт.

Фотографии квартиры

В квартире выполнен ремонт «под ключ» от застройщика: электропроводка, двери, окна, обои, линолеум, плинтуса, выключатели розетки, ванная, туалет, сантехника, пожарная сигнализация, радиаторы отопления. В квартире 3 остеклённых застройщиком балкона (лоджии).

Жилая комната (10,5 м2) с выходом на остекленный балкон
Жилая комната (10,5 м2) с выходом на остекленный балкон

Первое, что нас удивило и порадовало — это идеально ровные стены и потолки, которые не потребуют вложений в случае с затеей последующих ремонтов.

Жилая комната (10,5 м2) с выходом на остекленный балкон
Жилая комната (10,5 м2) с выходом на остекленный балкон
Жилая комната (12,8 м2)
Жилая комната (12,8 м2)
Жилая комната (12,8 м2)
Жилая комната (12,8 м2)
Жилая комната (17,8 м2) с выходом на остекленный балкон
Жилая комната (17,8 м2) с выходом на остекленный балкон
Жилая комната (17,8 м2) с выходом на остекленный балкон
Жилая комната (17,8 м2) с выходом на остекленный балкон
Кухня (14 м2) с выходом на остекленный балкон
Кухня (14 м2) с выходом на остекленный балкон
Кухня (14 м2) с выходом на остекленный балкон
Кухня (14 м2) с выходом на остекленный балкон

На следующем фото, слева расположен стенной шкаф-купе с зеркалами, в который вмещаются все наши вещи. Он является неотъемлемой частью прихожей (выполнен из ГКЛ конструкции) и имеет большую вместительность. На планировке квартиры он отмечен красным цветом.

Прихожая (9,5 м2) с шкафом купе
Прихожая (9,5 м2) с шкафом купе

В ванной комнате поместится крупногабаритная стиральная машинка. Если же Вы захотите установить стиральную машину на кухню, то в ванной появится место под крупную ванную нишу.

Ванная комната
Ванная комната

Площадь туалета позволяет установить в нём на правой стене небольшую раковину для мытья рук, так как есть возможность без дополнительных работ подключиться к коммуникациям.

Туалет
Туалет

Огромные межквартирные коридоры! Некоторые жильцы оставляют коляски и велосипеды.

Площадка межквартирная
Площадка межквартирная

Наличие огромного грузового лифта решает проблему с подъемом крупной бытовой техники и мебели. Единственное, что пришлось поднимать по лестнице — это металлические профили для шкафа-купе, так как их длина была 3 метра.

Пред лифтовой тамбур
Пред лифтовой тамбур

Микрорайон «Московский» в Краснодаре

Расскажу немного о нашем микрорайоне. Микрорайон застроен на 90%. Микрорайон строится застройщиками одного холдинга ОБД, поэтому здесь строили не как попало, а как нужно: тротуары, дороги, ливнёвки, канализации, детские сады, игровые площадки, магазины, школы, поликлиники, почтовое отделение, полиция и многие другие, важные объекты инфраструктуры. Все строилось согласно генеральному плану, который был согласован с администрацией города. Именно поэтому здесь нет перебоев с электричеством и водой, как в соседних микрорайонах, где стоили частные застройщики.

moskovskiy-sky

 

Вид из окна во двор дома
Вид из окна во двор дома

Парковки автомобильные

Предусмотрены многочисленные места для парковки автомобилей.

Вид из окна во двор дома
Вид из окна во двор дома

Магазины

Гипермаркет «Семейный» (Магнит)

Супермаркеты «Магнит»

Гипермаркет «Лента»

Образовательные учреждения и детские сады

В нашем дворе сданы в эксплуатацию и работают два новых детских сада. В микрорайоне всего их шесть.
На микрорайон приходится 2 общеобразовательные школы — №71 и №66.

Медицинские учреждения

В микрорайоне в шаговой доступности есть детская и взрослая поликлиники. В пяти минутах — Краевая Клиническая Больница (ККБ), Аллергоцентр.

Транспортные развязки

Нужно быть честным, взглянуть правде в глаза, и сказать, что одной из острых проблем Краснодара являются автомобильные пробка на дорогах. Поэтому, я считаю, что наличие трамвая в шаговой доступности — это одно из преимуществ данного микрорайона. Здесь конечная остановка трамвайных маршрутов практически во все точки города. Имея автомобиль приходится пренебрегать поездками на трамваях в часы пик. Лично я перемещаюсь на автомобиле в будни с 6:00 до 7:00, с 9:30 до 16:30 и с 19:30. Конечно же многое зависит от того в какую часть города вам нужно ехать.

Как со мной связаться?

Вы можете позвонить мне по телефонам+7 (903) 451-84-72 (Билайн) или +7 (918) 259-22-26 (МТС) с 7:00 до 22:00 по московскому времени.

Skype: alexeyatsuk

WhatsApp и Viber: +79034518472